2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
212.1万円/㎡
前年比+55.0%
墨田区
163.7万円/㎡
前年比+60.6%
ジェノヴィアKANEGAFUCHI
東京都墨田区墨田二丁目
東武伊勢崎線 / 鐘ケ淵駅 徒歩3分
2023年築 / 9階建 / 99戸 / RC造
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9階 / 54.28㎡の場合
相場
7,053万円
129.9万円/㎡
4,575
6,227
7,879
9,531
AI査定結果
推定相場価格
7,053万円
129.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,227万円〜7,879万円
114.7万円/㎡〜145.2万円/㎡
推定賃料
21.2万円
0.39万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年6月25日
ジェノヴィアKANEGAFUCHI
7,520万円（138.5万円/㎡）/ 9階 / 54.28㎡ / 1LDK+Sバストイレ別
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は124.36万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | 7,520万円 | 138.5万円 | 9階 | 54.28㎡ | 1LDK+Sバストイレ別 | - |
| 2025/03/21 | 2,990万円 | 110.2万円 | 4階 | 27.14㎡ | 1DK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は123.18万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | ジェノヴィアKANEGAFUCHI 墨田区墨田二丁目 | 鐘ケ淵駅3分 | 7,520万円 | 138.5万円 | 54.28㎡ | 1LDK+Sバストイレ別 | 9階 / 9階建 | - | 2023年 | 99戸 | RC |
| 2025/03/18 | GENOVIA東向島skygarden 墨田区堤通一丁目 | 東向島駅11分 | 7,360万円 | 128.4万円 | 57.32㎡ | 2LDKバストイレ別 | 3階 / 5階建 | - | 2019年 | 91戸 | RC |
| 2025/04/21 | パレステージ曳舟II 墨田区東向島一丁目 | 曳舟駅5分 | 6,780万円 | 125.5万円 | 54.02㎡ | 1LDK+S | 7階 / 11階建 | 南西 | 2019年 | 49戸 | RC |
| 2024/02/13 | ザ・パークハウス曳舟 墨田区東向島二丁目 | 東向島駅5分 | 6,480万円 | 117.6万円 | 55.09㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 2023年 | 99戸 | RC |
| 2024/12/16 | リルシア墨田八広 墨田区八広四丁目 | 八広駅10分 | 4,499万円 | 109.3万円 | 41.16㎡ | 2DK | 7階 / 9階建 | 東 | 2020年 | 73戸 | RC |
| 2025/05/24 | ハーモニーレジデンス東京八広ザ・スプレッド 墨田区八広二丁目 | 京成曳舟駅8分 | 5,270万円 | 116.9万円 | 45.09㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 2021年 | 59戸 | RC |
| 2024/10/13 | ヴィークコート錦糸町 墨田区緑四丁目 | 錦糸町駅8分 | 8,980万円 | 134.7万円 | 66.65㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 2018年 | 56戸 | RC |
| 2024/09/30 | プレール・ドゥーク菊川駅前 墨田区菊川二丁目 | 菊川駅1分 | 5,380万円 | 126.2万円 | 42.63㎡ | 1LDK+S | 5階 / 12階建 | 南 | 2018年 | 54戸 | RC |
| 2025/01/21 | ライオンズ東京菊川ミレス 墨田区立川四丁目 | 菊川駅5分 | 4,480万円 | 108.9万円 | 41.15㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2019年 | 71戸 | RC |
| 2024/10/10 | サンウッド錦糸町フラッツ 墨田区江東橋四丁目 | 錦糸町駅5分 | 5,980万円 | 141.1万円 | 42.38㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2021年 | 98戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で55%上昇、墨田区では60.6%上昇しています。
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